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서울/노원구

상계동]중앙하이츠(5지역) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.08 Update)

by The APT 2020. 10. 4.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 노원구 상계동에 위치한 중앙하이츠(5지역) 아파트입니다.

중앙하이츠(5지역) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1996년이며 2021년 06월 08일 기준 26년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 노원구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“상계 중앙하이츠(5지역) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2021 38,067 .
2020 34,583 43,167
2019 27,975 38,900
2018 27,750 38,750
2017 27,325 30,850
2016 24,200 30,000
2015 23,300 27,680
2014 20,361 26,500
2013 20,550 27,900
2012 21,550 .
2011 20,983 .
2010 19,433 .
2009 22,000 31,500
2008 18,000 26,483
2007 15,419 .
2006 12,072 17,714
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.99 Min. :2006-03-22 Min. :11000
1st Qu.:59.99 1st Qu.:2009-02-13 1st Qu.:19800
Median :59.99 Median :2014-11-17 Median :23800
Mean :67.19 Mean :2014-01-01 Mean :24983
3rd Qu.:84.87 3rd Qu.:2017-09-04 3rd Qu.:29000
Max. :84.87 Max. :2021-05-25 Max. :49000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 44,700 2021-05-25 14
85 49,000 2020-07-31 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 중앙하이츠(5지역) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jun 8 07:41:50 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

상계 중앙하이츠(5지역) 아파트 가 위치한 노원구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 66m - 현대2차(1993) / 서울특별시 노원구 동일로231길 86 (상계동,현대2차아파트)️
  2. 72m - 동일씨티빌(2006) / 서울특별시 노원구 동일로231나길 14 (상계동,동일씨티빌)️
  3. 92m - 대창센시티(2002) / 서울특별시 노원구 수락산로 246 (상계동,대창센시티아파트)️
  4. 115m - 한창늘푸른(2003) / 서울특별시 노원구 수락산로 250 (상계동,늘푸른아파트)️
  5. 141m - 수락파크(2002) / 서울특별시 노원구 동일로237길 74 (상계동,수락파크아파트)
  6. 146m - 상계현대3차(1999) / 서울특별시 노원구 수락산로 234 (상계동,상계3차현대아파트)️
  7. 166m - 상계현대1차(1993) / 서울특별시 노원구 동일로237길 41 (상계동,상계(1차)현대아파트)️
  8. 167m - 현대4차(1995) / 서울특별시 노원구 동일로231다길 23 (상계동,현대4차아파트)️
  9. 212m - 상계현대1차(1993) / 서울특별시 노원구 동일로237길 37 (상계동)️
  10. 246m - 보람그린아파트101동(1999) / 서울특별시 노원구 동일로237마길 23 (상계동,보람그린아파트 101동)
  11. 254m - 상계대림e편한세상(2002)️
  12. 264m - 북부현대(1996)️
  13. 266m - 청솔(2003)️
  14. 289m - 보람그린102동(1999)
  15. 308m - 서원(1996)️
  16. 353m - 상계현대1차(1993)️
  17. 427m - 한양수자인(2010)️
  18. 429m - 서원(1996)️
  19. 431m - 송이월드A동(2004)️
  20. 473m - 상계주공16(고층)(1988)️
  21. 473m - 우림루미아트1(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 중앙하이츠(5지역) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-05-25(14층, 44,700만 원),
    30평형대는 2020-07-31(3층, 49,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-05-25의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 44,700만 원)
중앙하이츠(5지역) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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